项目周边3公里范围内集聚优质资源：*包括北京小学通州分校（1.2公里）、育才*通州校区（2.5公里）；医疗资源有友谊医院通州院区（3公里）、潞河医院（4公里）；商业方面，爱琴海购物公园（1.5公里）、万达广场（2.8公里）满足高端消费需求。此外，项目南侧800米即为运河奥体公园，形成天然生态屏障。