出售|海淀区中关村临街商铺，年租48万，10年租期，人流密集。

基础信息

位置：海淀

行业：临街门面

类型：1层

状态：面宽26米，进深8米，层高7米

楼层：6.2

可否分割：办公、学生、居民

规格：餐馆

楼盘名：空置中

收益：可分割

装修：中关村商铺

客流：简装

预约：随时看房

房源亮点

客梯

货梯

中央空调

停车位

天然气

电话|网络

暖气

扶梯

上水

下水

排烟

排污

管煤

可明火

可外摆

详细情况

因网络抄袭现象严重，和对房源隐私的保护，部分商铺信息不便登上网络，敬请谅解！如您对此套商铺有任何疑问，请来电详询，很荣幸为您服务！

【本人承诺】：我将保证您的个人隐私安全，绝不外泄！本人从事房地产经纪行业6年，具有丰富的从业经验如果这套铺子不符合您的需求，还可给您匹配其他的房源；与开发商/业主直签/用！！！

一、房源信息

1罗
【商铺类型】临街商铺
【商铺总价】600万
【商铺面积】300平米
【目前租客】餐饮
【租金情况】租金48万/年
【客流情况】30万人次/天
【营业情况】正常营业
【交通出行】4号线地铁站
【核心卖点】租户稳定。户型方正
根据住建委2017年3月26日发布[关于进一步加强商业办公类项目管理的公告](京建发【2017】第112号)明确规定商办类项目不得作为居住使用，新建项目不得出售给个人，二手项目出售给个人时需满足名下无房且在北京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税两个条件。同时，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
二、周边客流
北京地铁4号线2009年9月28日开通，是贯通城区西部南北的一条交通干线。途经大兴、丰台、西城和海淀四个行政区，南起丰台区马家堡西路南端，北至海淀区安河桥，全长28.18公里。途经颐和园、动物园、西单等旅游景点和商业街，与北京南站无缝接驳，所以4号线在假日的客运量甚
至高于工作日。沿线还有一些院校，从国家图书馆站开始，首先是中央民族大学，魏公村站附近的北京理工大学，下一站为人民大学站，再下一站为中国科学院大学再下一站是东门站的北京大学，北大的下一站是清华大学，清华大学的下一站为北宫门，中共中央党校的所在地。所以四号线又是名副其实的“线”。四号线还是中国大陆城市轨道交通公私合营的
三、适合行业
[快餐餐饮]:M当劳，肯德基，必胜客，吉野家，和合谷，达美乐，华莱士
[连锁餐饮]:全聚德，便宜坊，庆丰包子铺，眉州东坡，西贝筱面村，东来顺，四季民福，海底捞，木屋烧烤，铁锅炖，俏江南，紫光园，兰州拉面、山西刀削面[蛋糕店]:味多美，好利来，稻香村，鲍师傅[饮品店]:星巴克，咖啡，酷迪咖啡，CoCo奶茶，蜜雪冰城，喜茶，一点点，茶颜悦色
[茶叶店]:张一元，大益茶，吴裕泰，天福茗茶，八马茶业[烟酒便利店]:国窖，茅台，五粮液，刁酒，汾酒，711，全时便利店，便利蜂,全家，京东便利店，快客，罗森便利店

服务介绍

四、温馨提示

无需支付任何中用、本人从事商业地产5年、在做一手二手项目遍布全北京、熟知各个区域规划发展、政策解析、北京市场分析、定能帮您找到合适产品!成交只是开始、后期服务永无止境、免费代租、代售

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【售后服务】：

包括续租，租赁合约提前解除等签署租赁合同后的一切相关服务。

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