（领汇长安）纯一层社区底商出售

基础信息

位置：门头沟

行业：社区底商

类型：1层

状态：面宽10米，进深5.09米，层高6米

楼层：5.6

可否分割：办公、居民、旅游

规格：餐馆

楼盘名：经营中

收益：可分割

装修：领汇长安商铺

客流：简装

预约：随时看房

房源亮点

客梯

货梯

中央空调

停车位

天然气

电话|网络

暖气

扶梯

上水

下水

排烟

排污

管煤

可明火

可外摆

详细情况

因网络抄袭现象严重，和对房源隐私的保护，部分商铺信息不便登上网络，敬请谅解！如您对此套商铺有任何疑问，请来电详询，很荣幸为您服务！

【本人承诺】：我将保证您的个人隐私安全，绝不外泄！本人从事房地产经纪行业6年，具有丰富的从业经验如果这套铺子不符合您的需求，还可给您匹配其他的房源；与开发商/业主直签/用！！！

一、房源信息

项目名称：领汇长安
⭐产品类型：纯一层社区底商
⭐拿地时间:2020年
⭐建筑面积:50.9平
⭐原总价:320万
⭐开盘优惠价:278万
⭐产权年限：40年产权
⭐物业费：4.5元/平/天
⭐水费：9元/吨
⭐电费：1.1元/度
⭐层高：3米
⭐地铁：地铁S1号线号桥户营站300米，上岸地铁站300米
优势:双地铁，双商场，紧邻临主街，小区门口唯一商业，住宅公寓酒店多元化社区，无竞争压力，可开烟酒超市。

二、房源优势

项目具备商业的5大特点：
1.核心发展地段:坐落长安街占据新城核心地段，政策导向不断利好，区域经济高速发展。
2.交通便利:三横三纵立体交通网络方便周边庞大人群出行及办公，形成稳定的生活、办公、消费商业圈。
3.双地铁上盖:双地铁交汇，区域物业价值提升，更有利的引入高收入、高知人群来此商圈消费，独享人口红利。
4.消费活跃度强:门头沟新城内活跃商圈，坐拥两大商业综合体（天街、奥菜），形成特有的虹吸效应，区域商圈宣传热度持续上升，商业活跃度加强，吸引大批年轻客群来此消费，促进商圈经济。
5.升值快、收益率高:密集的住宅人群带来了稳定的租金收益，办公人群的入住使得本项目消费频率及消费力又上升了一个层次后期租金上涨空间大，这里将会有更多的业态延展空间，不仅能够做生活必备的刚需业态同时一些提升生活品质的高端业态也会取得非常好的效果

三、商业配套
购物中心：项目距西长安中骏世界城·奥莱中心200m、项目距北京长安龙湖天街购物中心300m
办公楼群：9栋密集整层写字楼，龙湖两栋（亚琦集团所在楼，龙湖商场楼上，远洋长安国际中心2栋，融创西
长安壹号2栋，黄金交易大厅、中骏世界城2栋
周边学校：北京市门头沟区第五幼儿园、门头沟区少年宫、博雅学园幼儿园、北京市门头沟区华蔵幼儿园、首
师大附中永定分校、北京科技高级技术学校、北京八中京西实验学校、幸福天使幼儿园
周边医院：京煤集团总医院（上岸）综合医疗部、门头沟区中医医院北京优合口腔医院、门头沟区妇幼保健院
北京肿瘤医院两大医院科研基地及附属医院、门头沟区医院

四、适合行业

[餐饮] :火锅，自助餐，小吃快餐，西餐，烧烤烤肉，东北菜，香锅烤鱼，甜点饮品 .[丽人];美容，贷款美发，养生，足疗，化妆品，养发，服饰，鞋包

[婚庆]:婚纱摄影，婚介首饰，可分期婚车租赁，西服定制

[教育培训]:音乐培训，职业技术，外语培训，运动健身吁铺

[医疗] :药店，诊所，口腔，

服务介绍

五、温馨提示

无需支付任何中用、本人从事商业地产5年、在做一手二手项目遍布全北京、熟知各个区域规划发展、政策解析、北京市场分析、定能帮您找到合适产品!成交只是开始、后期服务永无止境、免费代租、代售

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【售后服务】：

包括续租，租赁合约提前解除等签署租赁合同后的一切相关服务。

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